Blog inmobiliario
Tasador de viviendas: quién puede tasar y cuándo debe estar homologado
¿Quién puede tasar una vivienda? No todas las valoraciones inmobiliarias tienen la misma finalidad ni están sujetas a los mismos requisitos. Para estimar cuánto puede valer una vivienda antes de venderla puede realizarse una valoración inmobiliaria de mercado. Su...
Cómo valorar una vivienda heredada antes de venderla
El valor utilizado para liquidar una herencia no tiene por qué coincidir con el precio que podría alcanzar la vivienda si decides venderla. También pueden aparecer conceptos como valor catastral, valor de referencia, tasación o valor de mercado, que cumplen funciones...
Cómo se calcula el valor de una vivienda: factores clave
Saber cómo se calcula el valor de una vivienda es uno de los primeros pasos antes de ponerla a la venta. No basta con multiplicar los metros cuadrados por el precio medio de una zona: dos pisos situados en el mismo edificio pueden tener valores diferentes. Para...
¿Merece la pena reformar antes de vender una vivienda?
Reformar antes de vender puede compensar cuando la mejora esperada en el resultado de la venta justifica el coste, el tiempo y el riesgo de la obra. Pero vender a un precio más alto no significa necesariamente que te quede más dinero: primero hay que descontar lo...
Vender un piso con inquilino: derechos y pasos legales
Sí, se puede vender un piso con inquilino. La existencia de un contrato de alquiler no impide la venta, pero sí condiciona cómo debe hacerse y qué derechos conserva el arrendatario. Antes de poner la vivienda en el mercado conviene revisar tres cosas: la fecha y...
Idealista, Fotocasa o Milanuncios: ¿Dónde conviene publicar tu piso en 2025?
Antes de decidir dónde publicar tu piso, es clave realizar un análisis personalizado con el apoyo de un asesor inmobiliario. No todas las propiedades encajan igual en cada portal, y elegir mal puede significar perder tiempo, dinero o no llegar al comprador adecuado....
Valor de referencia catastral: qué es, para qué sirve y cómo consultarlo
Valor de referencia catastral: qué es y cómo influye en una vivienda El valor de referencia catastral es un valor determinado por la Dirección General del Catastro a partir de información sobre compraventas inmobiliarias y de las características catastrales de cada...
Tasación online o presencial: diferencias y cuál necesitas
Si quieres saber cuánto vale una vivienda antes de venderla, puedes encontrarte con dos opciones habituales: una tasación o valoración online y una valoración con visita presencial. No sirven exactamente para lo mismo. Una valoración online puede ser útil para obtener...
¿Cómo tributa un piso heredado por varios hermanos en el IRPF?
Heredar un piso junto a tus hermanos puede parecer una solución ideal para conservar el patrimonio familiar, pero también conlleva una serie de obligaciones fiscales que es necesario conocer. El proceso de heredar un inmueble no solo implica cuestiones legales, sino...
Poder notarial para vender una casa: cómo funciona y qué debe incluir
Si no puedes acudir personalmente a la firma de la venta de tu vivienda, otra persona puede representarte mediante un poder notarial. La clave es que el documento conceda de forma clara las facultades necesarias para realizar la operación. No basta con asumir que...
Normativa sobre garajes en viviendas unifamiliares
¿Estás pensando en construir o hacer modificaciones en un garaje en tu vivienda unifamiliar? En ese caso, necesitas conocer la normativa para asegurarte de cumplir con todas las regulaciones y evitar problemas legales. En Grupo Inmobiliario Ares...
Ideas para decorar el garaje y que parezca de revista
En Grupo Inmobiliario Ares, sabemos que cada rincón de tu hogar merece ser especial, y esto incluye al garaje. Aunque a menudo se subestima, este espacio se puede transformar en una verdadera joya digna de las mejores revistas de decoración. En este artículo, queremos...