Si estás buscando comprar o alquilar una propiedad, es muy probable que hayas oído hablar del término «metro cuadrado». En el mundo inmobiliario, el metro cuadrado es una medida fundamental que se utiliza paracalcular el precio de una propiedad y conocer su superficie. Sin embargo, a pesar de su importancia, muchas personas no saben qué es exactamente el metro cuadrado ni cómo se calcula.
Desde Grupo Inmobiliario Ares queremos que entiendas todo lo que necesitas saber sobre el metro cuadrado y cómo calcularlo. Por eso, en este artículo, analizaremos las claves a este respecto.
¿Qué son los metros cuadrados?
El metro cuadrado (m²) es una medida utilizada para calcular la superficie de una propiedad. Básicamente, se trata de la cantidad de metros totales que ocupa una vivienda, local comercial, garaje o cualquier otro tipo de inmueble.
Esta medida es muy importante en el mundo inmobiliario ya que, por lo general, cuanto mayor sea la superficie de una propiedad, mayor será su precio. Además, cuando estás buscando un piso, se trata de un dato importante para valorar el espacio funcional que dispone la vivienda.
Conocer el número de metros cuadrados es fundamental para poder valorar la oportunidad y poder compararla con otras opciones del mercado.
¿Cómo calcular metro cuadrado?
Calcular los metros cuadrados de una propiedad puede parecer complicado a simple vista, pero en realidad es bastante sencillo. Para ello, lo primero que debes hacer es medir la longitud y la anchura de cada una de las habitaciones o espacios que quieras incluir en el cálculo.
Por ejemplo, si quieres calcular los metros cuadrados de un piso que tiene una habitación, un salón, una cocina y un baño, deberás medir la longitud y la anchura de cada una de estas estancias por separado. Para hacerlo, puedes utilizar una cinta métrica o un medidor láser.
Una vez que tengas las medidas, deberás multiplicar la longitud por la anchura de cada estancia y sumar los resultados. De esta forma, obtendrás la superficie total del piso en metros cuadrados.
Es importante tener en cuenta que, si la propiedad tiene alguna habitación o espacio con una forma irregular, deberás calcular su superficie de forma separada y sumarla al total. En estos casos, lo más recomendable es dividir la estancia en secciones más pequeñas y calcular su superficie por separado.
Otra opción es acudir a calculadoras online de espacios irregulares que te harán la labor aún más sencilla.
En resumen, calcular los metros cuadrados de una propiedad es sencillo si tienes en cuenta las medidas de cada estancia y realizas una suma correcta. De esta forma, podrás conocer la superficie total del inmueble.
Diferencias entre metros construidos y metros cuadrados
Es importante tener en cuenta que existen diferencias entre los metros cuadrados y los metros construidos de una propiedad. Los metros cuadrados se refieren a la superficie total de una propiedad, mientras que los metros construidos incluyen también los espacios comunes, los muros, los pasillos y otros elementos que no se consideran en los metros cuadrados.
Por lo tanto, los metros construidos suelen ser un número mayor que los metros cuadrados y se utilizan principalmente para fines administrativos, como el cálculo de los impuestos sobre la propiedad.
En resumen, conocer el número de metros cuadrados de una propiedad es fundamental para valorar su precio y tomar una decisión informada a la hora de comprar o alquilar una vivienda. Si bien el cálculo de los metros cuadrados puede parecer complicado al principio, siguiendo unos sencillos pasos podrás calcular la superficie total de cualquier inmueble.
Además, es importante tener en cuenta las diferencias entre los metros cuadrados y los metros construidos de una propiedad, ya que ambos números influyen en el precio final del inmueble. Si necesitas ayuda para realizar una valoración adecuada de una propiedad, en Grupo Inmobiliario Ares ofrecemos una valoración gratuita para que puedas conocer su precio real de mercado. No dudes en contactarnos para más información.
