El interés por las energías renovables ha crecido considerablemente en los últimos años, y la instalación de placas solares se ha convertido en una opción atractiva para muchos propietarios de viviendas en Madrid. Por eso, hoy te explicamos los permisos que necesitas para instalar placas solares en Madrid.
¿Qué son las placas solares y por qué instalarlas?
Las placas solares, o paneles fotovoltaicos, convierten la luz solar en electricidad, proporcionando una fuente de energía limpia y renovable. Entre los principales beneficios de las placas solares están:
- Ahorro en la factura eléctrica: Reducen significativamente el coste de la electricidad.
- Energía sostenible: Contribuyen a la reducción de la huella de carbono.
- Revalorización de la propiedad: Aumentan el valor de la vivienda al incorporar tecnologías sostenibles.
Permisos necesarios para instalar placas solares en Madrid
Estos son los permisos que hay que solicitar para realizar la instalación de paneles fotovoltaicos en Madrid.
Licencia de obras
En Madrid, la instalación de placas solares generalmente requiere una licencia de obras. Este permiso garantiza que la instalación cumple con las normativas urbanísticas y de construcción. Dependiendo del tipo de instalación, puede ser suficiente con una comunicación previa o puede necesitarse una licencia de obra mayor. Consulta qué obras necesitan licencia de obra y cuáles no.
Generalmente se dividen así:
- Comunicación previa: Para instalaciones de pequeña escala que no alteran significativamente la estructura del edificio.
- Licencia de obra mayor: Para instalaciones más grandes o complejas que requieren una evaluación más detallada.
Autorización de la comunidad de propietarios
Si vives en un edificio de viviendas, es necesario obtener la autorización de la comunidad de propietarios. Esto se debe a que la instalación de placas solares puede afectar a elementos comunes del edificio, como la fachada o la cubierta.
Permiso del Ayuntamiento
Además de la licencia de obras, es recomendable informar al Ayuntamiento de Madrid sobre la instalación. Esto se puede realizar a través de la Oficina de Atención al Ciudadano o del portal web del Ayuntamiento.
Conexión a la red eléctrica
Si planeas vender el excedente de energía generada por tus placas solares a la red eléctrica, necesitarás un acuerdo con la compañía eléctrica. Este acuerdo se denomina «punto de acceso y conexión» y debe gestionarse con la empresa distribuidora de electricidad.

Proceso para obtener los permisos
Si estás pensando en instalar placas en tu vivienda, estos son los pasos a seguir para obtener todos los permisos.
1. Contratar un instalador certificado
El primer paso es contratar una empresa instaladora certificada. Esta empresa se encargará de diseñar el proyecto, realizar los cálculos necesarios y asegurarse de que la instalación cumple con todas las normativas.
2. Presentación de la documentación
La empresa instaladora presentará la documentación necesaria en el Ayuntamiento de Madrid, incluyendo los planos del proyecto, el cálculo de la estructura y las características técnicas de los paneles solares.
3. Revisión y aprobación
El Ayuntamiento revisará la documentación y, si todo está en orden, emitirá la licencia de obras o aprobará la comunicación previa. Este proceso puede variar en tiempo dependiendo de la carga de trabajo del Ayuntamiento.
4. Instalación de las placas solares
Una vez obtenidos los permisos, la empresa instaladora procederá con la instalación de las placas solares en tu vivienda. Es importante que la instalación sea realizada por profesionales para garantizar su seguridad y eficiencia.
Ayudas y subvenciones para la instalación de placas solares en Madrid
En Madrid, existen diversas ayudas y bonificaciones disponibles para fomentar la instalación de placas solares y promover el autoconsumo energético. Aquí te detallamos las principales opciones a las que puedes acceder:
Bonificaciones del IBI
Muchos municipios en la Comunidad de Madrid ofrecen bonificaciones en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para incentivar la instalación de placas solares. Estas bonificaciones varían según el municipio. Por ejemplo:
- Madrid: Hasta un 50% de bonificación durante 3 años.
- Getafe: 30% de bonificación durante 10 años.
- Móstoles: 50% de bonificación durante 4 años.
Bonificaciones del ICIO
El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) también cuenta con bonificaciones en varios municipios de Madrid:
- Madrid: Bonificación del 95%.
- Las Rozas de Madrid: Bonificación del 95%.
- Alcorcón: Bonificación del 95%.
Deducciones del IRPF
Además de las bonificaciones municipales, los propietarios pueden beneficiarse de deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Estas deducciones pueden llegar hasta el 20% del coste de la instalación, y hasta el 40% si se logra una reducción del consumo de energía no renovable de al menos un 30%. Para edificios de uso residencial, si las obras mejoran la eficiencia energética de todo el edificio, la deducción puede alcanzar hasta un 60%.
Subvenciones de los fondos europeos Next Generation
La Comunidad de Madrid también se beneficia de las subvenciones proporcionadas por los fondos europeos Next Generation, destinados a fomentar el autoconsumo fotovoltaico. Estas subvenciones pueden cubrir hasta el 45% del coste de la instalación para empresas y hasta un 40% para viviendas particulares. Los incentivos específicos incluyen hasta 600 €/kWp para instalaciones residenciales y hasta 490 €/kWp para la incorporación de sistemas de almacenamiento.
Instalar placas solares en tu vivienda en Madrid es una excelente manera de ahorrar en la factura eléctrica y contribuir al cuidado del planeta. Sin embargo, es crucial contar con todos los permisos necesarios para asegurar que la instalación cumple con las normativas vigentes.