El certificado energético es un documento imprescindible a la hora de vender o alquilar una vivienda.
En este artículo del Grupo Inmobiliario Ares, te contamos qué es el certificado energético, qué validez tiene, cuánto cuesta y cuál es la forma más sencilla de solicitarlo.
¿Qué es el certificado energético?
Empecemos por el principio: ¿qué es el certificado energético de una vivienda?
El certificado de eficiencia energética es un documento que empezó a utilizarse en el año 2013 para conocer y certificar cuál es la situación energética de la propiedad a la que se refiere.
Este documento es obligatorio al vender o alquilar, y cuenta con toda la información necesaria en materia energética (el consumo de electricidad, el aislamiento de la propiedad, el consumo de gas…).
Como te mencionamos en nuestro artículo sobre la importancia de la eficiencia energética para vender una casa, este certificado valora la casa con una etiqueta energética.
Un etiquetado que va desde la etiqueta A (la más eficiente) hasta la G (la menos eficiente).
¿Qué información tiene?
El certificado energético es todo un informe de varias páginas sobre el estado energético de la propiedad. Por eso, incluye todo tipo de información al respecto.
En su primera página, el certificado incorpora datos generales del inmueble y del técnico que ha llevado a cabo la inspección. También incluye la calificación energética global (A-G).
Dentro del informe, se especifican datos como los siguientes:
- Consumo de energía de la vivienda expresado en kWH/m2 al año.
- Características térmicas del inmueble.
- Demandas y consumo de energía de la vivienda.
- Recomendaciones para mejorar la eficiencia energética.
Además de todo esto, en el informe se recoge una descripción de todas las comprobaciones que el técnico realizó durante la inspección y la toma de datos.
¿Qué validez tiene el certificado energético?
Una pregunta que muchas personas se hacen es cuál es la validez de este certificado. La respuesta es simple: 10 años desde su expedición.
¿Cuánto cuesta el certificado energético?
Como es lógico, el certificado energético conlleva un coste debido al pago que debes hacerle al técnico que lleva a cabo el análisis de eficiencia de la propiedad.
Además, algunas comunidades aplican tasas administrativas de registro de este certificado.
Si estás en Madrid, te alegrará saber que en la Comunidad de Madrid el registro del certificado es gratuito.
Sin embargo, la creación del certificado y el estudio de la propiedad sí que conllevan un coste. Se estima que la media se encuentra en 1,50 €/m2.
Por tanto, si tienes un piso de 50 m2, el certificado tendrá un coste medio de 75 €; mientras que una casa de 200 m2 conllevará un pago de 300 € de media por el certificado.
¿Cómo solicitar el certificado energético de mi vivienda?
Aunque conseguir el certificado energético no es excesivamente complicado, en el Grupo Inmobiliario Ares queremos que te resulte lo más fácil posible.
Sabemos que, a la hora de vender o alquilar una casa, tienes que llevar a cabo muchos trámites y nuestra máxima prioridad es facilitarte cada uno de ellos.
Por eso, te ofrecemos el servicio de Gestión del Certificado Energético, para que no tengas que preocuparte por este documento cuando vayas a alquilar o vender tu propiedad. Nosotros nos encargamos de todo.
Con este artículo, esperamos haberte ayudado a entender mejor qué es el certificado energético, cómo conseguirlo de la forma más fácil y cuánto cuesta este documento.
Si tienes cualquier duda al respecto, recuerda que nuestros asesores inmobiliarios estarán encantados de ayudarte.
