Tasación de viviendas gratis

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  • Precio estimado comparativo
  • Evolución del precio
  • Renta media de la zona
  • Datos socioeconómicos

Tasación Completa Gratuita

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  • Evaluación in situ
  • Estado de la vivienda
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  • Puntos cercanos de interés
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¿Sabes cuánto vale tu casa?

Si estás pensando en vender tu casa, el primer paso está claro, debes conocer el valor real de tu vivienda.
Elige el tipo de Tasación Inmobiliaria Gratuita que más se adapte a ti y recibirás un informe totalmente gratuito y sin compromiso que te ayudará a tomar las primeras decisiones para la venta de tu vivienda.
Ares ofrece las 3 primeras tasaciones totalmente gratuitas para particulares y familiares relacionados con el inmueble. Para más información ponte en contacto con nosotros.
(Ver ejemplo de informe)

¿QUÉ INCLUYE LA TASACIÓN ON LINE COMPLETA?

El documento de tasación online gratuita de inmuebles en Madrid expedido por Grupo Inmobiliario Ares ofrece información altamente detallada sobre el inmueble, su situación y entorno, el mercado actual y la estimación del precio de venta.

  1. Resumen
  2. El inmueble
  3. El entorno
  4. Caracterización del ámbito
  5. Datos socioeconómicos
  6. Inmuebles existentes
  7. Estimación económica
  8. Los testigos
  9. Metodología
Tasaciónes de viviendas y pisos - Grupo Ares Inmobiliario

RESUMEN

Resumen del documento completo de tasación que incluye una información sintetizada sobre los datos del inmueble, así como su situación y entorno. También incluye una estimación del precio de venta de este (máximo y mínimo, total y por m2) así como su evolución a lo largo de los últimos 10 años.

EL INMUEBLE

DATOS DEL INMUEBLE: Dirección, superficie construida y tipología de vivienda (piso, casa, etc.).
SITUACIÓN: Ubicación de la vivienda en el mapa y situación respecto a su entorno directo.
DESCRIPCIÓN: Explicación de sus principales atributos y características, así como su superficie, altura, edificio, etc.

Tasaciónes de viviendas y pisos - Grupo Ares Inmobiliario
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EL ENTORNO

PUNTOS DE INTERÉS: Listado y situación en el mapa, así como distancia desde el inmueble, de puntos de interés en el radio de un kilómetro. Puntos como:

  • Colegios cercanos
  • Restaurantes
  • Aire libre
  • Comercio
  • Transportes

LA CARACTERIZACIÓN DEL AMBITO

SITUACIÓN DE LA ZONA: Vistas con distintitos tipos de detalle de la situación y ubicación de la vivienda (calle, barrio, zona, ciudad, etc.).
DATOS GENERALES: Tipología de la zona urbanas y nivel de riqueza. Renta media familiar. Superficie, población y densidad.
INMUEBLES: Datos diferenciados por Pisos y Viviendas unifamiliares de 1, 2, 3, 4 o más habitaciones de: precio compraventa, precio alquiler, precio m2 venta, precio m2 alquiler, etc.

Tasaciónes de viviendas y pisos - Grupo Ares Inmobiliario
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DATOS SOCIOECÓMICOS DE LA ZONA

Datos detallados en forma de gráficos, porcentajes, estadísticas y evoluciones de la zona sobre:

  • Población extranjera
  • Pirámide de población
  • Procedencia población extranjera
  • Lugar de nacimiento y residencia
“Ejemplo: El 85,3 % de la población del ámbito es de nacionalidad española, mientras que el 14,7 % es de nacionalidad extranjera. El 51,0 % de la población extranjera tiene como procedencia ...”

  • Nivel de estudios
  • Estado civil
  • Tasa de actividad
  • Composición de hogares
“Ejemplo: El 48,4 % de la población cuenta con un nivel de estudios de 3r grado. El estado civil del 47,5 % de la población es soltero. En el otro extremo, sólo el 1,7 % tiene como estado civil separado. La mayoría de la población activa...”

INMUEBLES EXISTENTES

USOS DE LOS INMUEBLES: Distribución de los Usos (residencial, comercial, oficinas, garajes, industrial, etc.) por superficie y por número de inmuebles.
CARACTERÍSTICAS: Distribución de los inmuebles por rango de superficie, por año de construcción, por ubicación en planta, etc.

Tasaciónes de viviendas y pisos - Grupo Ares Inmobiliario
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LOS TESTIGOS

LISTADO DE TESTIGOS: Lista detallada con los inmuebles seleccionados para el cálculo del precio estimado de compra-venta. Viviendas del mismo barrio donde se ubica el inmueble con una superficie es +-30% con características similares.
SITUACIÓN DE LOS TESTIGOS: Mapa de ubicaciones de los distintos testigos utilizados.

ESTIMACIÓN ECONÓMICA

ESTIMACIÓN ECONÓMICA: El precio estimado de cierre del inmueble para la realización de operaciones de compra-venta máximo y mínimo. *Esta estimación no incluye el precio de anejos al inmueble como garajes y trasteros.
ESTIMACIÓN ECONÓMICA CON ANEJOS: Incremento por garaje / trastero en la valoración económica en función de los precios medios de la zona para garajes y trasteros.
EVOLUCIÓN DEL PRECIO ESTIMADO: Evolución del precio estimado del inmueble durante el periodo de los últimos 10 años.

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METODOLOGÍA

Explicación y definición de toda la metodología y datos utilizados para la generación del informe de tasación online.


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