Cuando estás por vender una propiedad, uno de los primeros pasos —y más importantes— es saber cuánto vale tu vivienda. Para eso, existen dos opciones principales: la tasación online y la tasación presencial.
En este artículo te contamos en qué consiste cada una, sus ventajas y en qué casos conviene más una que otra.
¿Qué es una tasación de vivienda online?
Es una estimación automática del valor de tu propiedad basada en datos de mercado, ubicación, superficie y características generales. Se realiza a través de plataformas digitales, en minutos.
Ventajas:
- Gratuita
- Inmediata
- Sin compromiso
- Ideal como primer paso informativo
- Desventajas:
- No tiene en cuenta reformas, estado real o distribución
- Puede haber margen de error
¿Qué es una tasación presencial de vivienda?
Un profesional visita tu inmueble, analiza el entorno, la orientación, los acabados y realiza una valoración más precisa, comparando con ventas reales similares.
- Ventajas:
- Mayor exactitud
- Revisión técnica in situ
- Apta para trámites legales (herencias, divorcios, hipotecas)
- Desventajas:
- Puede tener un coste en algunas inmobiliarias
- Requiere coordinación
- No es inmediata
¿Qué tipo de tasación vivienda me conviene?
Si estás comenzando a explorar una posible venta: pide una tasación online gratuita. Es rápida y orientativa.
Si ya decidiste vender y quieres fijar un buen precio: combina la online con una presencial profesional.
Si necesitas un documento legal: solo la tasación presencial firmada por un técnico tiene validez legal.
¿Por qué es clave una buena tasación vivienda?
Un error en la valoración puede hacerte (por vender por debajo de su valor real) o dejar tu casa meses sin vender (si está sobrevalorada). Una buena tasación te da seguridad, confianza y acorta el tiempo de venta.
¿Qué eligen hoy los propietarios?
Muchos vendedores en Madrid comienzan con una tasación online para tener una idea inicial, y luego la confirman con una visita técnica. Esto les permite actuar rápido y con datos reales.
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