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    Si estás pensando en vender tu casa, el primer paso está claro, debes conocer el valor real de tu vivienda.
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    Nuestros tipos de tasación gratis de vivienda

    Estos son los dos tipos de tasación de vivienda que puedes solicitar a Grupo Inmobiliario Ares

    ¿QUÉ INCLUYE LA TASACIÓN ON LINE COMPLETA

    El documento de tasación online gratuita de inmuebles en Madrid expedido por Grupo Inmobiliario Ares ofrece información altamente detallada sobre el inmueble, su situación y entorno, el mercado actual y la estimación del precio de venta.

    1. Resumen
    2. El inmueble
    3. El entorno
    4. Caracterización del ámbito
    5. Datos socioeconómicos
    6. Inmuebles existentes
    7. Estimación económica
    8. Los testigos
    9. Metodología

    Informe online gratuito

      ¿QUÉ INCLUYE LA TASACIÓN ON LINE COMPLETA?

      RESUMEN

      Resumen del documento completo de tasación que incluye una información sintetizada sobre los datos del inmueble, así como su situación y entorno. También incluye una estimación del precio de venta de este (máximo y mínimo, total y por m2) así como su evolución a lo largo de los últimos 10 años.

      EL INMUEBLE

      DATOS DEL INMUEBLE: Dirección, superficie construida y tipología de vivienda (piso, casa, etc.).
      SITUACIÓN: Ubicación de la vivienda en el mapa y situación respecto a su entorno directo.
      DESCRIPCIÓN: Explicación de sus principales atributos y características, así como su superficie, altura, edificio, etc.

      EL ENTORNO

      PUNTOS DE INTERÉS: Listado y situación en el mapa, así como distancia desde el inmueble, de puntos de interés en el radio de un kilómetro. Puntos como:

      • Colegios cercanos
      • Restaurantes
      • Aire libre
      • Comercio
      • Transportes
      LA CARACTERIZACIÓN DEL AMBITO

      SITUACIÓN DE LA ZONA: Vistas con distintitos tipos de detalle de la situación y ubicación de la vivienda (calle, barrio, zona, ciudad, etc.).
      DATOS GENERALES: Tipología de la zona urbanas y nivel de riqueza. Renta media familiar. Superficie, población y densidad.
      INMUEBLES: Datos diferenciados por Pisos y Viviendas unifamiliares de 1, 2, 3, 4 o más habitaciones de: precio compraventa, precio alquiler, precio m2 venta, precio m2 alquiler, etc.

      DATOS SOCIOECÓMICOS DE LA ZONA

      Datos detallados en forma de gráficos, porcentajes, estadísticas y evoluciones de la zona sobre:

      • Población extranjera
      • Pirámide de población
      • Procedencia población extranjera
      • Lugar de nacimiento y residencia

      “Ejemplo: El 85,3 % de la población del ámbito es de nacionalidad española, mientras que el 14,7 % es de nacionalidad extranjera. El 51,0 % de la población extranjera tiene como procedencia …”

      • Nivel de estudios
      • Estado civil
      • Tasa de actividad
      • Composición de hogares

      “Ejemplo: El 48,4 % de la población cuenta con un nivel de estudios de 3r grado. El estado civil del 47,5 % de la población es soltero. En el otro extremo, sólo el 1,7 % tiene como estado civil separado. La mayoría de la población activa…”

      INMUEBLES EXISTENTES

      USOS DE LOS INMUEBLES: Distribución de los Usos (residencial, comercial, oficinas, garajes, industrial, etc.) por superficie y por número de inmuebles.
      CARACTERÍSTICAS: Distribución de los inmuebles por rango de superficie, por año de construcción, por ubicación en planta, etc.

      LOS TESTIGOS

      LISTADO DE TESTIGOS: Lista detallada con los inmuebles seleccionados para el cálculo del precio estimado de compra-venta. Viviendas del mismo barrio donde se ubica el inmueble con una superficie es +-30% con características similares.
      SITUACIÓN DE LOS TESTIGOS: Mapa de ubicaciones de los distintos testigos utilizados.

      ESTIMACIÓN ECONÓMICA

      ESTIMACIÓN ECONÓMICA: El precio estimado de cierre del inmueble para la realización de operaciones de compra-venta máximo y mínimo. *Esta estimación no incluye el precio de anejos al inmueble como garajes y trasteros.
      ESTIMACIÓN ECONÓMICA CON ANEJOS: Incremento por garaje / trastero en la valoración económica en función de los precios medios de la zona para garajes y trasteros.
      EVOLUCIÓN DEL PRECIO ESTIMADO: Evolución del precio estimado del inmueble durante el periodo de los últimos 10 años.

      METODOLOGÍA

      Explicación y definición de toda la metodología y datos utilizados para la generación del informe de tasación online.

      Clientes satisfechos

      “Vendí mi domicilio con ellos, un piso de alto nivel, y necesitaba hacerlo rápido para la compra de mi siguiente vivienda.
      No solo me asesoraron sobre el precio, el tipo de venta, el perfil de cliente, etc.
      Es que se hizo en un tiempo récord y me asesoraron en la negociación de la compra de la otra propiedad.
      Todo con el saber estar, la educación y el trato que merecía la situación y el perfil de cliente que consiguieron.
      Nunca he pagado una comisión más merecida y menos “dolorosa” que en esa ocasión.”

      Fares Kameli

      “Positivos: Capacidad de respuesta, Profesionalidad
      Hemos vendido un piso de herencia con ellos y hemos quedado totalmente satisfechos. Servicio totalmente profesional, cercano, amable y siempre presentes. Nos han ayudado en todas las gestiones burocráticas, papeleos y trámites, mostrando siempre muy buena disposición, resolviendo todos los problemas que nos hemos ido encontrando desde la puesta en venta hasta la firma. Conocen el mercado y sobre todo la zona nuestra (Nueva España) perfectamente.
      Especial mención para José María Benavente que es quien nos ha asesorado y ayudado.”

      Arturo Miño

      “Vendí mi casa con ellos, consiguieron un importe acorde a mis pretensiones y en muy poco tiempo. En primera instancia con Guillermo el trato fue muy profesional y dinámico y segundo estancia con sus compañeros (ambos llamados Jorge) para cerrar la operación también me asistieron en todo lo que necesité. Muy recomendables para la venta de un inmueble.”

      Fran Zafra

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