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Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid: Guía de precios y consejos [Actualizado]

❝¿Pensando en reformar tu piso en Madrid? Descubre cuánto te saldrá realizar una reforma integral en Madrid❞

Embellecer y modernizar nuestra vivienda es un sueño que todos compartimos. Pero cuando se trata de acometer una reforma integral, especialmente en una ciudad como Madrid, es fundamental tener una idea aproximada de los costos y factores que pueden influir en nuestro presupuesto. 

En otras ocasiones te hemos contado cuánto cuesta amueblar un piso en Madrid pero, en esta ocasión, desde Grupo Inmobiliario Ares, tu boutique inmobiliaria en Madrid, queremos proporcionarte una guía de precios de reforma integral en Madrid actualizada para el 2023.

Factores que influyen en el precio de una reforma integral

Al planificar una reforma integral en Madrid, es esencial tener en cuenta los distintos factores que pueden afectar al precio final del proyecto. Algunos de los aspectos más relevantes son:

Tamaño de la vivienda

El precio de una reforma integral dependerá en gran medida del tamaño de la propiedad. A más metros cuadrados de superficie, mayor será la cantidad de materiales necesarios y el tiempo de trabajo requerido, lo que se traducirá en un incremento del presupuesto.

Calidad de los materiales y acabados

La elección de los materiales y acabados puede variar significativamente el precio de la reforma. Por ejemplo, optar por materiales de alta gama o acabados de diseño incrementará el presupuesto, mientras que seleccionar opciones más económicas o de calidad media permitirá ahorrar en los gastos.

Cambios en la distribución

Modificar la distribución de la vivienda, como derribar o levantar tabiques, puede aumentar el coste de la reforma. La complejidad de estas modificaciones y la necesidad de adaptar las instalaciones eléctricas y de fontanería también pueden influir en el presupuesto.

Necesidad de licencias y permisos

Dependiendo del alcance de la reforma, es posible que se requieran licencias y permisos por parte del Ayuntamiento de Madrid u otros organismos. Estos trámites pueden generar costes adicionales y retrasar el inicio del proyecto.

Contratación de profesionales

El éxito de una reforma integral depende en gran medida de la calidad del trabajo de los profesionales contratados. Es fundamental contar con un equipo cualificado y con experiencia en la realización de reformas integrales, aunque esto pueda suponer un incremento en el precio del proyecto.

Teniendo en cuenta estos factores, es importante que realices un análisis detallado de tus necesidades y prioridades antes de comenzar con la reforma, y establecer un presupuesto ajustado a tus expectativas y posibilidades económicas.

Desglose de precios de la reforma por estancias

A continuación, te mostramos un desglose de los costes aproximados de una reforma integral en Madrid, dividido por áreas y elementos clave. 

Reforma de cocina

  • Muebles y encimeras: El precio de los muebles y encimeras puede variar según el tamaño, diseño y calidad de los materiales. Un presupuesto medio oscila entre los 3.000 y 6.000 euros.
  • Electrodomésticos: La inversión en electrodomésticos dependerá de las marcas y modelos seleccionados, pero un presupuesto medio podría situarse entre 1.500 y 4.000 euros.
  • Instalaciones (fontanería, electricidad, gas): Los costos de renovación de las instalaciones pueden variar entre 1.000 y 2.500 euros, dependiendo de la complejidad del trabajo.

Reforma de baño

  • Sanitarios y grifería: La calidad y el diseño de los sanitarios y grifería, así como la cantidad de baños, pueden influir en el precio. Un presupuesto medio para estos elementos oscila entre 500 y 3.000 euros.
  • Revestimientos (suelo y paredes): La elección de los revestimientos, ya sean cerámicos, porcelánicos o de otro tipo, también afectará al coste de la reforma. El presupuesto medio para este aspecto puede oscilar entre 1.500 y 4.000 euros.
  • Instalaciones (fontanería, electricidad): La renovación de las instalaciones del baño, incluyendo las tuberías y el sistema eléctrico, puede tener un costo aproximado de 1.000 a 2.500 euros.

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Reforma de habitaciones y espacios comunes

  • Pintura y decoración: El coste de la pintura y decoración dependerá del tamaño de los espacios y la calidad de los materiales. El coste de los materiales y la mano de obra para pintar la vivienda puede rondar los 1.000 euros.
  • Suelos y revestimientos: La elección del suelo, ya sea parquet, tarima flotante, baldosas o cualquier otro material, influirá en el coste final. Un presupuesto medio para el suelo en una vivienda oscila entre 2.000 y 5.000 euros.
  • Carpintería (puertas y ventanas): El precio de las puertas y ventanas variará según el material, diseño y calidad. El coste aproximado para estos elementos puede estar entre 2.000 y 6.000 euros.

Instalaciones generales

  • Electricidad: La renovación del sistema eléctrico, incluyendo el cuadro eléctrico, cableado y mecanismos, puede tener un precio aproximado de entre 1.500 a 3.500 euros.
  • Fontanería: La actualización de las tuberías y sistemas de fontanería en toda la vivienda puede oscilar entre 2.000 y 4.000 euros.
  • Climatización: La instalación de un sistema de calefacción y/o aire acondicionado en la vivienda puede variar en función del tipo de sistema y las necesidades específicas. El presupuesto medio para este aspecto se sitúa entre 2.500 y 7.000 euros, en función de si se opta por aerotermia, aire acondicionado u otra tecnología.

Cabe destacar que estos son precios orientativos y que, en función de tu vivienda, los materiales empleados y los profesionales contratados, el coste total puede ser superior o inferior. Por lo que, si quieres conocer el precio exacto de tu reforma integral en Madrid, lo mejor es que contactes con profesionales del sector que te facilitarán un presupuesto ajustado a tus necesidades.

Consejos para ahorrar en tu reforma integral

Si estás planeando una reforma integral en Madrid, existen algunas estrategias que pueden ayudarte a reducir los costos y hacer que tu inversión sea más efectiva. Algunos consejos útiles son:

Comparar presupuestos de diferentes empresas

Antes de contratar a un equipo de profesionales para la reforma, es importante solicitar varios presupuestos y comparar los precios y servicios ofrecidos por cada empresa. De esta forma, podrás seleccionar la opción que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.

Aprovechar ofertas y descuentos en materiales y productos

Estar atento a las ofertas y descuentos en materiales y productos para la reforma puede ayudarte a ahorrar significativamente. Compara los precios en diferentes tiendas y aprovecha las promociones.

Planificar la reforma en épocas de menor demanda

Realizar la reforma en temporada baja puede reducir los costos, ya que las empresas y profesionales suelen ofrecer descuentos y promociones especiales durante estas épocas.

Reutilizar o restaurar elementos existentes cuando sea posible

Si algunos elementos de la vivienda se encuentran en buen estado, como puertas, ventanas o suelos, es recomendable reutilizarlos o restaurarlos en lugar de reemplazarlos, lo que puede reducir significativamente el coste de la reforma.

Priorizar inversiones en mejoras energéticas y de eficiencia

Invertir en mejoras energéticas y de eficiencia, como la instalación de sistemas de aislamiento térmico, ventanas con doble acristalamiento o iluminación LED, puede ser una forma de ahorrar a largo plazo en energía.
Realizar una reforma integral en Madrid puede ser una experiencia emocionante, pero también puede resultar costosa si no se planifica adecuadamente. En este artículo, te hemos proporcionado una guía de precios y consejos útiles que te ayudarán a llevar a cabo tu proyecto de manera efectiva y sin sobresaltos. Recuerda que si quieres comprar una vivienda o vender la que ya tienes, puedes contar con nuestros expertos en la Comunidad de Madrid.

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