En el Grupo Inmobiliario Ares sabemos que vender una casa puede parecer intimidante. Es un proceso nuevo para ti y hay muchos trámites y aspectos fiscales que tener en cuenta durante la compraventa.
Por eso, utilizamos nuestro blog como un método para difundir información que pueda ser de ayuda a quienes quieren vender o comprar una casa.
¿Tienes dudas sobre los impuestos que hay que pagar o cuáles son los documentos que necesitas para vender un piso? Ese tipo de información es la que podrás encontrar en esta categoría de nuestro blog.
Índice de contenidos ¿Qué es el valor de referencia catastral? ¿Cómo se calcula el valor de referencia? ¿Cómo consultar el valor de referencia de tu inmueble? Elementos que influyen en el valor de referencia ¿Y si el valor de referencia es superior al precio real?...
Heredar un piso junto a tus hermanos puede parecer una solución ideal para conservar el patrimonio familiar, pero también conlleva una serie de obligaciones fiscales que es necesario conocer. El proceso de heredar un inmueble no solo implica cuestiones legales, sino...
En el panorama actual del mercado inmobiliario español, las ayudas autonómicas para comprar o alquilar una vivienda representan una oportunidad significativa para aquellos que buscan su hogar. En Grupo Inmobiliario Ares, comprendemos la complejidad del...
En el mundo inmobiliario, existen múltiples modalidades y procedimientos que facilitan la adquisición de una vivienda. Uno de estos procedimientos es la compraventa con pago aplazado, una opción viable para muchos compradores. En Grupo Inmobiliario Ares queremos...
La extinción de condominio es un término que puede sonar complejo, pero es una figura legal que podría ser de gran utilidad en determinadas circunstancias. Si tienes una propiedad en común y estás considerando las opciones para...
El CRU es el Código Registral Único que identifica de forma individual una finca dentro del sistema registral español. En documentación más antigua también puedes encontrar el término IDUFIR, el identificador utilizado anteriormente por los Registradores. Si estás...
1. Qué es empadronarse en Madrid y para qué sirve Empadronarse en Madrid significa inscribirte en el Padrón Municipal, el registro donde el Ayuntamiento anota a todas las personas que viven en la ciudad, independientemente de su nacionalidad o situación...
Los gastos de notaría forman parte de muchas compraventas de vivienda, pero suelen confundirse con el Registro, los impuestos o la gestoría. Son conceptos distintos y no todos los paga la misma parte. La regla general del Código Civil es clara: salvo pacto en...
¿Estás en medio de la compra de una nueva casa y aún no has vendido tu propiedad actual? En Grupo Inmobiliario Ares, entendemos que este proceso puede ser complejo y lleno de incertidumbre. Afortunadamente, existe una solución que podría ser perfecta para tu...
¿Alguna vez te has preguntado cómo tasar una vivienda? La tasación inmobiliaria es un proceso esencial tanto si estás pensando en vender tu propiedad, como si estás buscando comprar. En el mundo inmobiliario, el valor de una casa puede variar dependiendo de varios...
Cuando vivimos en una comunidad de vecinos, ya sea un bloque de apartamentos, una urbanización o cualquier tipo de propiedad colectiva, existen normas que nos ayudan a garantizar una convivencia pacífica. Una de estas normas es la Ley de Propiedad...
El alquiler con opción a compra permite alquilar una vivienda durante un período determinado y conceder al inquilino el derecho de comprarla en las condiciones pactadas. Para el propietario puede ser una alternativa a la venta inmediata, pero exige definir muy bien el...
Cuando un propietario quiere vender una vivienda puede encontrarse con varias cifras diferentes: valor catastral, valor de mercado, valor de referencia y tasación. Aunque todas están relacionadas con el inmueble, no significan lo mismo ni sirven para la misma...
Un proindiviso existe cuando dos o más personas son propietarias del mismo inmueble sin que cada una tenga atribuida físicamente una parte concreta de la vivienda. Cada copropietario tiene una cuota o porcentaje abstracto sobre el conjunto: por ejemplo, un 50 %, un...
Si estás pensando en convertir un local comercial en una vivienda, hay algunas cosas importantes que debes tener en cuenta antes de comenzar el proceso. Necesitas conocer los requisitos y regulaciones necesarias para garantizar una conversión exitosa y sin trabas...
La cédula de habitabilidad es un documento esencial para garantizar la seguridad de los habitantes de un edificio. Es muy importante, porque acredita que el edificio cumple con la normativa y es obligatorio, tanto para la venta y el alquiler, como para el uso del...
La usucapión es una forma legal de conseguir el derecho de propiedad sobre un inmueble que posees, sin comprarlo ni recibirlo mediante una donación. Es el propio uso del bien el que te da derecho a esa adquisición. En Grupo Inmobiliario Ares queremos que estés al...
¿Buscas una manera de obtener rentas y te gustaría saber más sobre el alquiler vacacional? Si estás pensando en comprar una casa para destinarla a este tipo de alquiler, hay algunas cosas que debes saber antes. Desde Grupo Inmobiliario Ares podemos ayudarte a...
En este blog te hemos hablado en muchas ocasiones acerca de las hipotecas, desde cuáles son los documentos que necesitas para solicitar una, hasta qué es la provisión de fondos. Sin embargo, en esta ocasión queremos hablarte sobre algo que cada vez más personas...
Igual que en el resto de España, contar con el certificado energético en Madrid es obligatorio para vender o alquilar una vivienda. Por eso, si estás pensando en hacer cualquiera de las dos, te recomendamos leer nuestro artículo. Desde Grupo Inmobiliario Ares, te...
¿Estás pensando en comprar una casa y has oído hablar de algo llamado provisión de fondos? En este artículo, vamos a hablarte de la provisión de fondos de la hipoteca. Veremos qué es, cómo se calcula y cuándo te devuelven el importe de la provisión. ¿Qué es una...
¿Tienes una hipoteca y necesitas cambiar alguna de las cláusulas porque ya no te conviene? Fíjate en lo que tenemos que contarte en este artículo. Desde Grupo Inmobiliario Ares, queremos que conozcas algo llamado novación hipotecaria. En este artículo, vamos a...
La mayoría de propietarios de viviendas en nuestro país cuentan con un préstamo hipotecario. Por eso, son muchos los que se plantean cuándo es un buen momento para amortizar la hipoteca. Para tomar la mejor decisión al amortizar la hipoteca, es conveniente hacerse...
La referencia catastral es el código que identifica un inmueble dentro del Catastro. Tiene 20 caracteres y permite localizar de forma precisa una vivienda, local, garaje, trastero o finca. Si necesitas saber la referencia de una vivienda, la forma más rápida es...
Última revisión: 19 de agosto de 2026. Contenido revisado con fuentes oficiales de la Agencia Tributaria, BOE y Ayuntamiento de Madrid. Si vas a vender una vivienda, conviene calcular los impuestos antes de aceptar una oferta. El precio de venta no es el dinero que...
Los propietarios de viviendas en la Comunidad de Madrid pagarán menos IBI este año. ¿Quieres saber exactamente cuánto menos pagarán? En este artículo te lo contamos todo. Pero antes, por si eres un propietario reciente y no sabes muy bien qué es el IBI, hablaremos un...
Estás pensando en comprar un piso en Madrid y ves un anuncio que dice: “Se vende nuda propiedad”. Si no sabes qué es la nuda propiedad ni el usufructo y cuáles son los aspectos que caracterizan a ambos términos, no te preocupes. En el artículo de hoy, desde Grupo...
Qué es la plusvalía municipal y cuándo se paga La plusvalía municipal es el nombre habitual del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Grava el incremento de valor del terreno urbano que se pone de manifiesto cuando se...
Uno de los procesos más lentos a la hora de comprar o vender una casa es la tramitación del préstamo hipotecario. Sobre todo en el caso de la compra, en que la entidad bancaria pide muchos documentos a la hora de solicitar una hipoteca, pueden pasar semanas hasta...
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Cuando vas a comprar una vivienda, es habitual que te hagas preguntas como: ¿cuánto dinero debo tener ahorrado?, ¿cuál es la mejor zona para vivir? o ¿cuánto cuesta hacer la escritura de la propiedad? Algunas de ellas ya las hemos resuelto. Por eso, hoy queremos...
Si estás pensando en comprar una casa, es importante que conozcas qué es una nota simple y qué valor tiene. Se trata de uno de esos documentos imprescindibles que te ayudarán a saber si la vivienda que quieres comprar es realmente interesante, o si harías bien en...
¿Te has comprado una casa en Madrid o estás apunto de hacerlo y quieres saber cuánto te costará dar de alta los suministros? Este artículo es para ti. ¿Cuánto cuesta dar de alta los suministros en Madrid? Para que una casa se convierta en un hogar, siendo totalmente...
El contrato de arras es uno de los documentos más importantes cuando se compra una vivienda en España. Es el paso previo a firmar la escritura y sirve para reservar la propiedad a cambio de una señal. En este acuerdo, comprador y vendedor dejan por escrito cuánto se...
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La cancelación de la hipoteca es uno de los momentos más esperados por la mayoría de los hipotecados, ya que supone la cancelación definitiva de la deuda. En 2020, debido a la crisis de la Covid-19, hubo una serie de cambios en el mercado inmobiliario y se registró...
Checklist rápido: documentos para vender una vivienda Documento Cuándo suele necesitarse Situación DNI/NIE o identificación del vendedor Durante la operación y en notaría Esencial Título de propiedad / escritura Desde el inicio Esencial Información registral / nota...