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IBI en Madrid: ¿cuánto hay que pagar en 2022?

Los propietarios de viviendas en la Comunidad de Madrid pagarán menos IBI este año. ¿Quieres saber exactamente cuánto menos pagarán? En este artículo te lo contamos todo. 

Pero antes, por si eres un propietario reciente y no sabes muy bien qué es el IBI, hablaremos un poco sobre este impuesto. Veremos qué es el IBI, quién debe pagarlo, cuándo y cómo se paga el IBI y, finalmente, cuánto bajará el IBI este año. 

¿Qué es el IBI?

Lo primero es saber qué es el IBI. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto que deben abonar anualmente todos los propietarios de un inmueble. 

El IBI se calcula sobre el valor catastral de la vivienda y es un impuesto de carácter municipal, por lo que cada municipio puede estipular el importe del mismo, que suele oscilar entre un 0,4 % y un 1,4 % del valor del inmueble en el catastro.

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¿Quién lo paga?

Si te preguntas quién tiene que pagar el IBI, la respuesta es simple: todos los propietarios de un inmueble, independientemente de que sea una vivienda, un garaje, un local… 

Pero hay algunas excepciones. Existen inmuebles exentos de pagar el IBI y entre ellos se encuentran:

  • los que son propiedad del Estado
  • los edificios de organismos oficiales
  • los edificios que pertenecen a la Iglesia Católica
  • los monumentos del Patrimonio Histórico Español

Adicionalmente, hay que destacar que existen bonificaciones en el IBI. Por ejemplo, las viviendas de protección oficial tienen una bonificación del 50 % del IBI en Madrid, y las familias numerosas un 90 %.

Relacionado: ¿Qué es la plusvalía municipal y quién la paga?

¿Cuándo se paga el IBI?

En cada comunidad autónoma el IBI se abona en una fecha distinta. Además, si está domiciliado, la fecha de cobro puede ser diferente a la fecha de abono directo. 

En el caso que nos atañe, que es la Comunidad de Madrid, el IBI se paga entre el 1 de octubre y el 30 de noviembre. 

¿Cómo se paga el IBI?

El IBI en Madrid se puede pagar de cuatro formas distintas:

  • Por internet. Para pagar el IBI en Madrid online debes visitar la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Madrid.
  • De manera presencial. Si prefieres pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles presencialmente, puedes hacerlo en cualquier entidad bancaria autorizada o bien con cita previa en las Oficinas de Atención Integral al Contribuyente (OAIC) o en las Oficinas de Atención a la Ciudadanía.
  • Por teléfono. Otra manera de pagar el IBI en Madrid es llamando al 010 o al 915 298 210.
  • Domiciliando el pago. Esta es la manera más sencilla de abonar el IBI en Madrid. Solo tendrás que domiciliar el pago una vez, y cada año se pasará al cobro automáticamente. Puedes domiciliar el IBI en Madrid a través de la web del Ayuntamiento de Madrid.

Tipos de IBI en Madrid

Madrid divide los inmuebles en tres tipos para aplicar el Impuesto de Bienes Inmuebles. Según qué tipo sea el tuyo, tendrás que pagar un porcentaje u otro. Te enseñamos a calcular el IBI según el tipo de inmueble. 

Calcular el IBI en Madrid

Para hacer el cálculo debemos saber de qué tipo es nuestro inmueble. A saber:

  • Urbano. Estos son los que se encuentran en un terreno urbanizable. El IBI que pagan estos inmuebles es del 0,40% del valor catastral.
  • Rústico. Los terrenos en los que no se puede edificar legalmente pagan el 0,56%.
  • Especial. Estos son los conjuntos de suelos, edificios o instalaciones que funcionan como una unidad. Los inmuebles de carácter especial pagan el 1,14% de IBI.

Relacionado: ¿Cuánto hay que pagar de plusvalía municipal en Madrid?

Baja el IBI en Madrid en 2022

Si eres propietario de un inmueble en Madrid te alegrará saber que en 2022 pagarás menos IBI. 

El IBI en Madrid ha bajado del 0,456% al 0,40%. Esto, aunque pueda parecer poco, supondrá un ahorro considerable para los propietarios madrileños de una vivienda con un valor catastral inferior a 300.000 €. 

Para que tengas una idea: en una vivienda de 300.000 €, supone un ahorro anual de 168 €.

Esta bajada permitirá que las familias madrileñas ahorren un total de 60 millones de euros.

 

Esperamos que, después de haber leído este artículo, tengas más claro qué es el IBI, quién debe pagarlo y cuándo y cuánto se paga de IBI en Madrid. 

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