Comprar tu primera casa puede parecer un proceso estresante y puede agobiarte un poco por ser algo desconocido. Sin embargo, como todo en la vida, comprar una vivienda por primera vez es mucho más fácil cuando cuentas con alguien de confianza que te ayuda en el proceso.
En Grupo Inmobiliario Ares hemos ayudado a cientos de familias a vender y comprar su casa. Por eso, ya conocemos bien el camino que vas a recorrer y queremos ayudarte a transitarlo más fácilmente.
En este artículo, te vamos a dar los mejores consejos que hemos recopilado en estos años para comprar tu primera vivienda. Toma nota de lo que te vamos a contar y recuerda que, si quieres comprar una casa en Madrid y alrededores, estamos a tu disposición.
Consejos para comprar tu primera casa
Hay varios consejos y pasos que debes seguir para que la compra de tu primera vivienda sea todo un éxito. A continuación, te damos algunos de los mejores consejos al respecto.
1. Analiza tus necesidades reales
Antes de lanzarte a buscar una vivienda en páginas como Idealista, es importante que cuentes con una lista de prioridades y necesidades que debe cubrir.
Valora el número de habitaciones que de verdad necesitas, el número de aseos o cuartos de baño, y ten en cuenta todos estos puntos a la hora de ponerte a buscar.
2. Establece tu presupuesto
En cuanto al precio de la casa, también es importante que antes de buscar fijes tu presupuesto.
Para hacer una compra inteligente, ten en cuenta lo siguiente:
En lugar de basar tu decisión en la cantidad más alta que te puedes gastar, ten en cuenta tu presupuesto y también las necesidades reales.
Si tienes un presupuesto de 500.000 € pero la casa que cubre tus necesidades solo cuesta 150.000 €, no sería inteligente buscar una casa más grande o lujosa solo porque tu presupuesto sea superior al precio de la casa.
3. Ahorra lo suficiente para la entrada y los gastos de la hipoteca
Otro punto que debes tener en cuenta a la hora de comprar tu primera casa es que necesitas tener dinero ahorrado.
Aunque en este blog ya hemos mencionado que se puede comprar una casa sin ahorros, la verdad es que será mucho más sencillo si cuentas con dinero ahorrado.
De esta manera, podrás asumir fácilmente el pago de la entrada y los gastos de la hipoteca.
Ten en cuenta que también necesitarás dinero para amueblar la casa, en caso de que no compres una vivienda amueblada y para dar de alta los suministros.
4. Ten en cuenta la regla del 35 %
Si vas a solicitar una hipoteca para la compra de tu primera vivienda, necesitas aplicar la regla del 35 % para que tu economía no se vea perjudicada.
Esta regla consiste en que la cuota que pagarás por tu hipoteca no debe superar el 35 % de los ingresos mensuales de la familia.
Por tanto, si ganáis 2.000 € en la unidad familiar, la cuota hipotecaria no deberá superar los 700 € al mes. De hecho, lo óptimo para disfrutar de una buena solvencia, es que la cuota hipotecaria esté por debajo, ya que el 35 % es el límite.
5. Escoge una casa con miras al futuro
Comprar una casa por primera vez es algo que estamos seguros de que te hace mucha ilusión. Pero, además de enamorarte de una vivienda y lanzarte a por ella, es importante que la compres pensando en el futuro.
Si la casa será solamente para ti y tu pareja y no pensáis tener hijos, puede que sea suficiente con un dormitorio.
Sin embargo, si tenéis pensado ampliar la familia o queréis recibir invitados, debéis pensar no solo en el ahora, sino también en el futuro.
De esta manera, no compraréis una casa que se os quede pequeña dentro de unos años.
Otros tips para comprar una vivienda por primera vez
Además de los consejos que te hemos dado, hay otros aspectos que debes tener en cuenta a la hora de comprar tu primera vivienda:
- Es importante que conozcas los impuestos que deberás pagar si compras una vivienda nueva o una vivienda de segunda mano.
- Además de enamorarte de una casa, será útil hacer una lista con los pros y los contras de las viviendas que visites para valorar cuál es la mejor opción.
- Si vas a solicitar una hipoteca, no te limites a la que te ofrece tu propia entidad. Busca y compara para encontrar la mejor oferta.
- Contar con la ayuda de una inmobiliaria es fundamental para guiarte en la gestión de todos los documentos que hay que solicitar o presentar durante la compra de una vivienda.
Esperamos que estos consejos y tips para comprar tu primera casa te hayan ayudado a entender mejor este proceso y a perderle el miedo.
Si necesitas ayuda con alguno de los trámites necesarios para comprar una casa, o si estás buscando tu primera vivienda en Madrid y alrededores, contacta con nosotros y te ayudaremos con mucho gusto.
